بورس ” زمین بازان” در کنگان تا کجا  ادامه می یابد ؟

عبدالمجید اورا : گفته اند در روزگاران نچندان دور ، “جوانی” که  ۱ متر پارچه پس از مدتی کهنه پوشی به وی رسیده بود ، با خوشحالی  از اینکه می خواهد نو نوارشود ، آن را نزد خیاط محل برد و سفارش پیراهنی داد، … خیاط  که از هیجان و نیاز جوان بفکر سوء استفاده بود از مشتری غافل پرسید ؟ چند تا پیراهن دوخت کنم ؟
جوان پاسخ  داد: یک پیراهن!  مگر چند تا  پیراهن می شود با این پارچه دوخت !
خیاط:  اگر بخواهی ؟ چهار عدد هم می شود !
جوان ؛ چند روزی بعد به خیاطی سر زده  و سفارشش را جویا شد … خیاط چهار پیراهن “عروسک سایز” را  حواله ی جوان کرده وگفت و این سفارش شما و لطفاً دستمزد چهار پیراهن را بپردازید !

 از گفته ها ونگفته ها که بگذریم  بندر کنگان بخصوص در این مقطع با  فاجعه ی بورس زمین بازی و نابسامانی در نمای  مهندسی جغرافیا  و معماری هویت و زندگی اجتماعی شهری از این یکسو و گرانی وتورم نجومی بهای قطعه زمینهای مسکونی مواجه است . و ظاهراً قراراست به تعبیری این شهر با مساحت  ۷۳۸ هکتار  قبلی  کوچک وکوچکتر  ونقد شده تا دریک چمدان “سامسونت” جا بگیرد !
آمار تقریبی اراضی مسکونی موجود در کنگان  تعداد پلاک ها در شهرک های معرفی شده:
از سمت جنوب خروجی شهر شرق بلوار امام خمینی تا محدوده ی کمربندی نرسیده به شهربنک!

درمقابل  دیگر  داستان؛  اگر دستگاههای اجرائی ونظارتی به گزارش واصله از انبارمخفی  صدها کیسه ی آرد و یا مثلاً  قند وشکر احتکار شده  واکنش نشان می دهند که بحق هم هست  وجا دارد  که در این پروسه هم وارد عمل شده و چگونگی ماجرا ی خرید وفروش های نامعتارف  و صنعتی و ناتوانی یک جوان  که تازه می خوا هند زندگی مشترک را شروع کند  وشهروندی که در این اتفاقات هاج  واج مانده است  را مطالعه وبررسی نمایند  متاسفانه در این روند برخی از  شهرکها و پلاک بندی ناکارمد وغیرمطمئن مطابق با شهرسازی  نوین ، برای اقلیتی محدود فوق العاده سودآور برای عموم نیازمندان  درد سر ساز و  مشکلاتی بترتیب زیر با تبعاتی تلخ را برای شهر و شهروندان بدنبال دارد که به ساماندهی متوازنی سخت نیازمند است:
– انحراف غیر فنی و سلیقه ی رودخانه های فصلی وآب روها
– دز نظر نداشتن فضای های فرهنگی، آموزشی، بهداشتی،تاسیساتی،سبز و تفریحی ،  خیابان کشی و گذرهای استاندارد،و….
– بروز رقابت ناسالم در میان بسیاری از املاکی ها و افزایش بی رویه ی بهای زمین و اجاره مسکن
– فروش زمین های مسکونی به برخی از کارکنان صنعتی  متمول و در پی آن دوباره فروش آن باعث  افزایش تصاعدی قیمت ها در این بخش شده است.
– این رویه بدون لحاظ   میزان  موجودی زیر ساخت های و ظرفیت های تاسیساتی ، کمبودها و شرایط روانی ودر گیرها وتداخلات  وحجم کار مضاعف تراکمی  تاثیر گذار بر شرح وظایف  که مراجعات  کاذبی  وغیر ضرور را بر ادارات و دستگاهها  ی کنگان وبه تبع آن به شهروندان زیربط تحمیل می کند.
-….
ودر این باره چند پیشنها د زیر قابل طرح است:
– بازتعریف طرح جامع و تفصیلی شهر
– تدوین بانک املاک  و مستغلات و اولویت بندی ضرورت ها نیازهای شهروندان و ایجاد تسهیلات واقعی با نرخ حقیقی
– اتخاذ تدابیری اصولی وصحیح از سوی مجامع صنفی با لحاظ  شرایط منصفانه ی کسب وکار (حدقل ۱۳۰ بنگاهدار و ۸۰ مورد نوبت در انتظار)و ارائه تضمین هایی  در رعایت حقوق شهروندی
-تفکیک محلات وشهرک هایی که تحت تاثیر معاملات صنعتی قرار دارند…
–  کارشناسی و کد گذاری اراضی و تعیین تکلیف موضوعات فیزیکی مرتبط واطلاع رسانی شفاف به شهروندان
– نظارت برنحوه ی پلاک بندی و ایجاد شهرک های جدید با رعایت محدوده  وحریم رودخانه ها و تاسیسات و خیابان ها و اماکن عمومی و …