اطلاعیه مهم مدیریت جهاد کشاورزی در مورد تفکیک یا ثبت اراضی کشاورزی

بر اساس قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی، هرگونه تفکیک و افراز اراضی  کشاورزی به قطعات کمتر از نصاب‌های تعیین شده، ممنوع بوده و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی به این گونه زمین‌ها نیز غیرمجاز است.

بنابراین  فروش زمین با عنوان زمین باغی یا خانه  باغ  در قطعات کوچک ۶۰۰ متری ۱۰۰۰ متری ۲۰۰۰ متری و…. غیر قانونی است و قابلیت صدور سند حتی به صورت مشاعی را ندارند، لذا شهروندان گرامی هوشیار باشند، فریب تبلیغات فروش زمین و خانه باغ را نخورند. مدیریت جهاد کشاورزی آماده پاسخگویی و راهنمایی در این زمینه  می باشد.

***

همان‌طور که مردم شریف شهرستان آگاه هستند، زمین های زراعی و باغ‌ها به‌عنوان بستر اقتصاد کشاورزی، رکن تامین امنیت غذایی جامعه و بخشی‌هایی از محیط زیست کشور از سرمایه‌های ملی جامعه بوده و بر اساس آموزه‌های دینی، فرهنگ ایرانی اسلامی، قوانین کشوری و بیانات مقام معظم رهبری، حفاظت از این عرصه‌ها وظیفه‌ای همگانی  بوده و تخریب و نابودی زمین‌های کشاورزی امری ناپسند، غیرقانونی و خلاف مصالح جامعه و خسارتی جبران ناپذیر است.

از آنجا که افراد سود جو با تبلیغات کاذب در زمینه خرید و فروش زمین و تغییرکاربری اراضی کشاورزی و اقدام برای ویلاسازی و ساخت و ساز غیرمجاز در اراضی کشاورزی اقدام می نمایند، لازم است مردم شریف شهرستان ضمن حفظ هوشیاری، به موارد و هشدارهای زیر توجه کنند:

۱-  بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغ ها، هرگونه تغییر کاربری و تفکیک اراضی کشاورزی، ساخت و ساز و دیوارکشی در مزارع و باغ‌ها بدون اخذ مجوز سازمان جهاد کشاورزی ممنوع است و علاوه بر قلع و قمع بناهای احداثی، با متخلفان طبق قانون برخورد خواهد شد.

۲- بی‌شک مشارکت و نظارت همگانی، بهترین و موثرترین راه برای حفاظت از سرمایه‌های ملی کشور است. شهروندان عزیز می‌توانند در صورت مشاهده هرگونه تخریب و تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی مراتب را از طریق تماس با سامانه ارتباط مردمی حفاظت اراضی کشاورزی (تلفن۱۳۱) یا مراجعه به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان  اطلاع دهند.

۳- گشت‌های حفاظت اراضی کشاورزی با گشت و مراقبت مستمر و حضور فعال در عرصه‌های کشاورزی و نیز گزارش‌های دریافتی از سامانه ۱۳۱ مزارع و باغها را رصد می‌کنند و با هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز و اقدام به تغییرکاربری و تخریب برخورد خواهند کرد.

۴- صدور مجوز یا پروانه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی خارج از محدوده شهرها توسط شهرداران، بخشداران، دهیاران و شوراهای اسلامی شهر و روستا بدون اخذ مجوز از جهادکشاورزی ممنوع است و طبیعتا ارائه خدمات زیربنایی به ساخت و سازهای غیرمجاز نیز تخلف و عدول از قانون محسوب می شود.

۵-  بر اساس قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی، هرگونه تفکیک و افراز اراضی  کشاورزی به قطعات کمتر از نصاب‌های تعیین شده ممنوع بوده وارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی به این گونه زمین‌ها نیز غیرمجاز است.

بنابر این  فروش زمین با عنوان زمین باغی یا خانه  باغ  در قطعات کوچک ۶۰۰ متری ۱۰۰۰ متری ۲۰۰۰ متری و…. غیر قانونی است.

 ۶ – تغییر کاربری و تبدیل اراضی زراعی، باغی و اراضی بایر دارای سابقه کشت و کار واقع در حریم شهرها و خارج از آن نیز ممنوع است و متخلفان پس از معرفی به محاکم قضایی علاوه بر قلع و قمع بنا و مستحدثات به پرداخت جزای نقدی و اعاده زمین به وضع اولیه محکوم خواهند شد.

۸-  از عموم مردم به‌ویژه روستاییان و کشاورزان سخت‌کوش درخواست می‌شود، اگر قصد خرید زمینی برای ساخت و ساز و یا احداث بنا و تاسیسات یا دیوارکشی در اراضی زارعی و باغی متعلق به خود را دارند، حتما قبل از هرگونه اقدامی، از طریق تماس با سامانه ارتباط مردمی حفاظت اراضی کشاورزی (۱۳۱) یا با مراجعه به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان و یا مدیریت امور اراضی استان مشاوره نموده و برای دریافت مجوز اقدام کنند.